Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Adaptacja i modernizacja budynku przy ul. Rycerskiej 4 w Sieradzu na potrzeby utworzenia dodatkowych 36 miejsc opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 w Gminie Miasto Sieradz

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTO SIERADZ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 730934335

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: plac Wojewódzki 1

1.4.2.) Miejscowość: Sieradz

1.4.3.) Kod pocztowy: 98-200

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL714 - Sieradzki

1.4.7.) Numer telefonu: 438266110

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: j.socha@umsieradz.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.umsieradz.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1aff31e1-83fd-4d84-9993-cbb2409dc159

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00280175

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00230394

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

„Adaptacja i modernizacja budynku przy ul. Rycerskiej 4 w Sieradzu na potrzeby utworzenia dodatkowych 36 miejsc opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 w Gminie Miasto Sieradz” dofinansowane jest ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach programu Aktywny Maluch.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Adaptacja i modernizacja budynku przy ul. Rycerskiej 4 w Sieradzu na potrzeby utworzenia dodatkowych 36 miejsc opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 w Gminie Miasto Sieradz

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Adaptacja i modernizacja budynku przy ul. Rycerskiej 4 w Sieradzu na potrzeby utworzenia dodatkowych 36 miejsc opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 w Gminie Miasto Sieradz
Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane oraz dostawa i montaż wyposażenia związana z adaptacją i modernizacją części budynku przy ul. Rycerskiej 4 w Sieradzu na potrzeby utworzenia dodatkowych 36 miejsc opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 w Gminie Miasto Sieradz

3.9.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

32410000-0 - Lokalna sieć komputerowa

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

32323500-8 - Urządzenia do nadzoru wideo

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

39000000-2 - Meble (włącznie z biurowymi), wyposażenie, urządzenia domowe (z wyłączeniem oświetlenia) i środki czyszczące

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

39700000-9 - Sprzęt gospodarstwa domowego

39162100-6 - Pomoce dydaktyczne

39200000-4 - Wyposażenie domowe

31700000-3 - Urządzenia elektroniczne, elektromechaniczne i elektrotechniczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-08

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): P.B.H.U. SAF-BUD DARIUSZ SZAFARZ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: PL8271484971

4.3.3.) Ulica: ul. Józefa Oksińskiego 62

4.3.4.) Miejscowość: Sieradz

4.3.5.) Kod pocztowy: 98-200

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1622386,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00319833/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie robót dodatkowych związane jest z koniecznością wykonania nowych warstw podłogowych z uwagi na stan istniejących warstw pod posadzką oraz pojawieniu się rys w ścianach działowych, wykonaniu akustycznego sufitu podwieszanego w celu redukcji hałasu i pogłosu z pozostałych pomieszczeń Szkoły, a także wykonaniu gładzi na ścianach w celu poprawienia efektu wizualnego pomieszczeń Żłobka.
Łączna wartość zwiększenia wynagrodzenia wynosi 640.755,30 złotych brutto i stanowi 39% wartości pierwotnej umowy (umowa została zawarta na kwotę 1.622.386,00 złotych brutto) i o taką kwotę zostanie zwiększone wynagrodzenie umowne.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

„1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 2.263.141,30 zł brutto (słownie złotych: dwa miliony dwieście sześćdziesiąt trzy tysiące sto czterdzieści jeden złotych i 30/100)

kwota netto 1.839.952,28 złotych
kwota podatku VAT 423.189,02 złotych
kwota brutto 2.263.141,30 złotych”

5.4.6.) Wartość zmiany: 640755,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót zamiennych, polegających na rozbiórce istniejących ścian działowych oraz konieczności postawienia nowych ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych, zamiast z bloczków gazobetonowych o grubości 12 cm oraz i odtworzeniu ich w systemie suchej zabudowy GK, prowadzi do zwiększenia wynagrodzenia.
Łączna wartość robót zamiennych wynosi 36.798,03 złotych brutto.
Rezygnacja z wykonania m.in. podjazdu na potrzeby transportu kuchennego oraz wykonywania nowej ściany oddzielenia ppoż. prowadzi do zmniejszenia wynagrodzenia umownego.
Łączna wartość robót zaniechanych wynosi 149.742,13 złotych brutto.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 4 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 2.150.197,20 zł brutto (słownie złotych: dwa miliony sto pięćdziesiąt tysięcy sto dziewięćdziesiąt siedem złotych i 20/100)

kwota netto 1.748.127,80 złotych
kwota podatku VAT 402.069,40 złotych
kwota brutto 2.150.197,20 złotych ”

5.4.6.) Wartość zmiany: 112944,10

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych polegających m.in. na:
- montażu nowych zasilanych grzejników z zaworami termostatycznymi,
- regulacją wszystkich okien w żłobku,
- zamontowaniu rolet oraz mlecznych szyb,
strony umowy dokonują zmian w zakresie wysokości wynagrodzenia umownego Wykonawcy.

Wartość ww. robót dodatkowych wynosi 39.241,30 złotych brutto i o taką kwotę zostanie zwiększone wynagrodzenie umowne.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 4 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 2.189.438,50 zł brutto (słownie złotych: dwa miliony sto osiemdziesiąt dziewięć tysięcy czterysta trzydzieści osiem złotych i 50/100)

kwota netto 1.780.031,30 złotych
kwota podatku VAT 409.407,20 złotych
kwota brutto 2.189.438,50 złotych”

5.4.6.) Wartość zmiany: 39241,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót zamiennych polegających m.in. na:
- zmianie długości, kształtu i wykończenia pochylni prowadzących do żłobka,
- wykończeniu schodów płytami granitowymi i chodnika kostką granitową,
- wykonaniu szklanych zadaszeń nad dwoma wejściami do żłobka,
- zamianie centrali wentylacyjnej z wymiennikiem krzyżowym na centralę z wymiennikiem przeciwprądowym,
strony umowy dokonują zmian w zakresie wysokości wynagrodzenia umownego Wykonawcy.

Łączna wartość robót zamiennych, o które zwiększone zostanie wynagrodzenie Wykonawcy wynosi 86.045,15 złotych brutto.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 4 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:

„1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 2.275.483,65 zł brutto (słownie złotych: dwa miliony dwieście siedemdziesiąt pięć tysięcy czterysta osiemdziesiąt trzy i 65/100)

kwota netto 1.849.986,71 złotych
kwota podatku VAT 425.496,94 złotych
kwota brutto 2.275.483,65 złotych”

5.4.6.) Wartość zmiany: 86045,15

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp w związku z § 19 ust. 3 umowy Zamawiający przewidział możliwość zmiany terminu wykonania umowy, w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od stron umowy, przy czym zmiana ta polegać będzie na przedłużeniu terminu wykonania umowy o okres występowania m.in. niżej wymienionych okoliczności lub ich skutków:
a) niesprzyjające warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie robót,
b) likwidacja kolizji z urządzeniami, obiektami, znaleziskami, których istnienia nie przewidywała dokumentacja projektowa lub których lokalizacja jest rozbieżna z treścią dokumentacji projektowej,
c) konieczność wykonania robót nieprzewidzianych i nieuwzględnionych w dokumentacji projektowej, tj. robót dodatkowych koniecznych do wykonania podstawowego przedmiotu zamówienia,
Łączny okres przedłużenia wykonania terminu umowy wynosi 68 dni, tj. do dnia 15.05.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 3 ust. 1 umowy otrzymuje nowe brzmienie:
„1. Termin wykonania zamówienia: do dnia 15.05.2026 r.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2275483,65 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy