Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa dwóch budynków wielorodzinnych nr 160 i 161 w Gdańsku przy ul. Piotrkowskiej z wyposażeniem „pod klucz” wraz z zagospodarowaniem terenu,

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191330479

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wilanowska 2a

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-809

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gtbs@gtbs.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://gtbs.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-87eaf6ec-b902-11ee-b628-1a85378e6c0a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00374178

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-03

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: Dz.U. S: 16/2024 00045227-2024

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa dwóch budynków wielorodzinnych nr 160 i 161 w Gdańsku przy ul. Piotrkowskiej z wyposażeniem „pod klucz” wraz z zagospodarowaniem terenu,

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Budynki średniowysokie, siedmiokondygnacyjne, sześć kondygnacji nadziemnych, jedna podziemna z halą garażową. Technologia realizacji tradycyjna, częściowo uprzemysłowiona, układ ścian nośnych i stropów monolitycznych mieszany – jedno i dwukierunkowy, budynki posadowione bezpośrednio na żelbetowej płycie fundamentowej. Dachy płaskie– przykryte stropodachem niewentylowanym, krytym papą z systemem rur spustowych ukrytych, stropodach nad halą garażową poza obrysem budynku „dach zielony”.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TWD-BUD TOCZYŁOWSKI SP.K.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: WIMAKS TOCZYŁOWSKI HIŃCZA SP.K.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 361050946

4.3.3.) Ulica: Wawerska 48c

4.3.4.) Miejscowość: Józefów

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-420

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 24246800 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: Dz.U.S: 101/2024 310280-2024

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. punkt 8.1.2 litera „d” i „f” umowy numer 02/ZP/PN/24 z dnia 23.05.2024 r. z uwagi na wystąpienie okoliczności polegających na:
1) wprowadzeniu na wniosek Zamawiającego, zmian w rozwiązaniach projektowych,
2) wystąpieniu niekorzystnych warunków atmosferycznych,

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) wprowadzeniu na wniosek Zamawiającego, zmian w rozwiązaniach projektowych, w szczególności mających na celu redukcję średniego zapotrzebowania budynków mieszkalnych nr 160 i 161 na nieodnawialną energię pierwotną EP do wartości 50,3 kWh/m²/rok (pierwotnie EP = 57 kWh/m²/rok), co stanowi element działań ograniczających emisyjność zasobów Spółki, powodującego ograniczenie przedmiotu zamówienia oraz zmianę terminu realizacji umowy;
2) wystąpieniu niekorzystnych warunków atmosferycznych, tj. niskich temperatur powietrza oraz silnego wiatru, uniemożliwiających prowadzenia robót budowlanych, co zostało udokumentowane w dzienniku pogodowym i dzienniku budowy;
2. punktu 6.1.4 i 6.1.5 umowy numer 02/ZP/PN/24 z dnia 23.05.2024 r. z uwagi na ograniczenie zakresu rzeczowego przedmiotu umowy;

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony – kierując się potrzebą jednoznacznego uregulowania wzajemnych praw i obowiązków związanych z realizacją Umowy, oraz zapewnienia prawidłowego przebiegu dalszych prac – na podstawie punktu 8.1.1 lit .a oraz punktu 8.1.2 lit. h, j oraz l Umowy
brak ostatecznych uzgodnień z Gdańską Infrastrukturą Wodociągowo-Kanalizacyjną sp. z o.o. w sprawie przyłączenia do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, oraz
2)
trudności Energa Operator z przyłączeniem budynków do sieci energii elektrycznej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania Umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. niewykonania przyłączy budynków do sieci elektroenergetycznej przez gestora sieci Energa Operator;
2. wystąpienia wyjątkowo niekorzystnych warunków atmosferycznych, uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania Umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. niewykonania przyłączy budynków do sieci energii elektrycznej przez gestora sieci Energa Operator;
2. wystąpienia wyjątkowo niekorzystnych warunków atmosferycznych, uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania Umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 24518707,93 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy