Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa kompleksu mieszkalno-biurowego dla pracowników i personelu medycznego – Etap I

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Województwo Wielkopolskie z siedzibą Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 631257816

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Niepodległości 34

1.4.2.) Miejscowość: Poznań

1.4.3.) Kod pocztowy: 61-714

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL415 - Miasto Poznań

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@umww.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.umww.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-563b23e5-bc27-4ce3-b367-767d1f9ead47

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00502300

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-10-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: OJ S 105/2025 03/06/2025

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa kompleksu mieszkalno-biurowego dla pracowników i personelu medycznego – Etap I

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na zasadzie generalnego wykonawstwa, etapu
I inwestycji pod nazwą: „Budowa kompleksu mieszkalno-biurowego dla pracowników i
personelu medycznego

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Budimex S. A.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5260201474

4.3.3.) Ulica: ul. Siedmiogrodzka 9

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 01-204

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 16470850,05 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: OJ S 185/2025 26/09/2025

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 8

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 1 z 25.09.2025 r. – zmiana osób pełniących funkcje inspektorów nadzoru inwestorskiego ze strony Zamawiającego (§ 21 ust. 4 Umowy); zmiana nieistotna, bez wpływu na wynagrodzenie i termin.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot zamówienia, wynagrodzenie i termin bez zmian; zmiana dotyczy wyłącznie wskazania inspektorów nadzoru inwestorskiego.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 2 z 16.12.2025 r. – zmiana okresów rozliczeniowych (§ 13 ust. 2 Umowy) w celu umożliwienia wykorzystania dotacji celowej na 2025 r.; podstawa: § 26 pkt 3 Umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot zamówienia i wynagrodzenie bez zmian; zmieniono wyłącznie okresy rozliczeniowe (grudzień 2025 r. – styczeń 2026 r.).

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 3 z 16.12.2025 r. – roboty zamienne w rozdzielni SN (izolacja powietrzna; Protokół Konieczności nr 1; § 3 ust. 3 pkt 3 Umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp; obniżenie o 12 300,00 zł brutto) oraz roboty dodatkowe konieczne do dostosowania obiektu do rozporządzenia MSWiA z 9.07.2025 r. w sprawie miejsc doraźnego schronienia (Protokół Konieczności nr 2; art. 455 ust. 1 pkt 3 Pzp; zwiększenie o 205 011,00 zł brutto).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres rozszerzony o roboty dostosowujące obiekt do standardu MDS; wynagrodzenie po zmianie: 13 547 610,61 zł netto / 16 663 561,05 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 192711,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 4 z 28.01.2026 r. – roboty zamienne: zmiana technologii wykonania komory wentylacyjnej w osiach A/7-9 oraz zmiana izolacji płyty fundamentowej (Protokół Konieczności nr 3; § 3 ust. 2 i 3 Umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wynagrodzenie po zmianie: 13 495 264,71 zł netto / 16 599 175,59 zł brutto (obniżenie o 64 385,46 zł brutto).

5.4.6.) Wartość zmiany: 64385,46

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 5 z 28.05.2026 r. – wydłużenie terminu wykonania zamówienia podstawowego do 24.06.2026 r. z powodu warunków atmosferycznych uniemożliwiających realizację robót przez 17 dni roboczych (§ 5 ust. 6 Umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot zamówienia i wynagrodzenie bez zmian; termin wykonania zamówienia podstawowego: 24.06.2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 6 z 19.06.2026 r. – roboty dodatkowe i zamienne (m.in. ściany AT10, dodatkowy szacht wentylacyjny i rewizje, odwodnienie podszybia windy, dozbrojenie i podparcie biegów schodowych, brakujący strop na oczepie ściany szczelinowej, rozliczenie stali zbrojeniowej, zabezpieczenie dylatacji) wg Protokołu Konieczności nr 4 z 17.06.2026 r.; wydłużenie terminu zamówienia podstawowego do 9.07.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wynagrodzenie po zmianie: 13 596 012,03 zł netto / 16 723 094,79 zł brutto; termin wykonania zamówienia podstawowego: 9.07.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 123919,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 7 z 13.07.2026 r. – dodatkowe zbrojenie konstrukcji na poziomie -1, dodatkowa hydroizolacja pozioma krawędzi stropu nad kondygnacją -1 i termoizolacja komór wentylacyjnych oraz redukcja zakresu o otworowanie ścian szczelinowych poza obrysem komór (Protokół Konieczności nr 5 z 7.07.2026 r.); wydłużenie terminu zamówienia podstawowego do 16.07.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wynagrodzenie po zmianie: 13 612 366,33 zł netto / 16 743 210,58 zł brutto; termin wykonania zamówienia podstawowego: 16.07.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 20115,79

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 8 z 21.07.2026 r. – roboty zamienne (zmiana grubości wełny dylatacyjnej), roboty dodatkowe (zabezpieczenie starterów ścian i słupów parteru oraz otworów parteru) i redukcja zakresu o dostawę i montaż zestawu wodomierzowego (Protokół Konieczności nr 6 z 16.07.2026 r.); wydłużenie terminu zamówienia podstawowego do 31.07.2026 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wynagrodzenie po zmianie: 13 645 450,49 zł netto / 16 783 904,10 zł brutto; termin wykonania zamówienia podstawowego: 31.07.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 40693,52

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 16951569,79 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy