Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa żłobka wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i zbiornikiem retencyjnym przy ul. Jachowicza w Rzeszowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Rzeszów - Urząd Miasta Rzeszowa

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000650614

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Rzeszów

1.4.3.) Kod pocztowy: 35-064

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL823 - Rzeszowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@erzeszow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.erzeszow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3db564b2-a562-11ee-948d-82b0c04ef850

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00377452

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00580250

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa żłobka wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i zbiornikiem retencyjnym przy ul. Jachowicza w Rzeszowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamierzenia budowlanego pn.: Budowa żłobka wraz z niezbędną infrastrukturą, zagospodarowaniem terenu i zbiornikiem retencyjnym na części działki nr 1528, obr. 211 przy ul. Jachowicza w Rzeszowie, w tym: komunikacją wewnętrzną (place, chodniki), elementy małej architektury, parking zewnętrzny, plac zabaw, ogród warzywny oraz instalacjami zewnętrznymi: teletechniki, elektryki, oświetlenia terenu, kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem retencyjnym, kanalizacji sanitarnej, wodociągowej i przyłączem wody na działce nr 1529, obr. 211. Zakres zamówienia obejmuje również pierwsze wyposażenie żłobka tj. wyposażenie technologiczne zespołu gastronomii wraz z białym montażem.
1) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
- projekt budowlany wraz z uszczegółowieniami zawartymi w projektach wykonawczych,
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,
- projektowane postanowienia umowy.
2) Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich podstawowych i towarzyszących robót budowlanych, usług i dostaw, związanych z wykonaniem zamówienia, opisanych w SWZ, wynikających z obowiązujących przepisów prawa i opracowanej dokumentacji projektowej.
3) Ilekroć w dokumentacji jest mowa o normach, ocenach technicznych, specyfikacjach technicznych i systemach referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza zastosowanie produktów, wyrobów lub usług o cechach równoważnych do opisywanych w tych normach, ocenach techn, specyfikacjach techn. i systemach referencji techn. Wszystkie kryteria i cechy opisane w normach, ocenach techn., specyfikacjach techn. I systemach referencji techn. wyznaczają minimalne standardy, jakie muszą spełniać oferowane produkty, wyroby lub usługi.
Ilekroć w dokumentacji oraz w odpowiedziach na pytania jest mowa o normach, ocenach technicznych, specyfikacjach technicznych i systemach referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt.2 oraz ust. 3 ustawy Prawo Zamówień Publicznych, Zamawiający dopuszcza zastosowanie produktów oraz usług o cechach równoważnych do opisanych. Wszystkie kryteria i cechy opisane w normach, ocenach technicznych, specyfikacjach technicznych i systemach referencji technicznych wyznaczają minimalne standardy, które musi spełnić oferowany produkt lub usługa.
4) Zamawiający załącza propozycję harmonogramu rzeczowo-finansowego, na podstawie którego dokonywane będą płatności za wykonanie poszczególnych części robót. Na etapie postępowania przetargowego Wykonawcy mogą wnosić propozycję jego podziału. Po podpisaniu umowy zmiany harmonogramu będzie można dokonać jedynie w sytuacjach o których mowa w § 4 i §18 projektowanych postanowień umowy.

Wielkość/Zakres:
Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich podstawowych i towarzyszących robót budowlanych, usług i dostaw związanych z wykonaniem zamówienia na obiekt gotowy do użytkowania, opisanych w SWZ, wynikających z obowiązujących przepisów prawa i opracowanej dokumentacji projektowej.
Parametry określające wielkość budynku żłobka:
- powierzchnia użytkowa 1 458,20 m²
- powierzchnia netto 1 611,89 m²
- powierzchnia całkowita 1 823,70 m²
- powierzchnia zabudowy 1 823,07 m²
- kubatura 8 031,59 m³
- wysokość elewacji frontowej 5,95 m
- szerokość elewacji południowej 46,10 m
- szerokość elewacji północnej 46,10 m
- szerokość elewacji wschodniej 47,00 m
- szerokość elewacji zachodniej 47,00 m
- dach płaski

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): AJ PROFIBUD Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8133643267

4.3.3.) Ulica: AJ PROFIBUD Sp. z o.o. Chmielnik 277 B, 36-016 Chmielnik Województwo: PODKARPACKIE. NIP: 8133643267

4.3.4.) Miejscowość: Chmielnik 277 B

4.3.5.) Kod pocztowy: 36-016

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 14977750,38 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00299849/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność zmiany wysokości posadowienia fundamentów ze względu na odbiegające warunki gruntowe w porównaniu do dokumentacji projektowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku ze zmianą wysokości posadowienia fundamentów na niższych nośnych warstwach gruntu zaszła konieczność zwiększenia wymiarów elementów konstrukcyjnych oraz wykonania większego zakresu robót ziemnych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 282880,73

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana 1 - Wniosek przyszłego użytkownika,
Zmiana 2 – zmiana technologiczno-materiałowa wynikająca z pomiarów wykonanych w trakcie prac, korzystna dla zamawiającego
Zmiana 3 – zmiana na wniosek wykonawcy, wprowadzająca zmiany technologiczno-materiałowe korzystne dla zamawiającego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana 1 - rezygnacja z magazynu chemii gospodarczej oraz wydzielenie pomieszczenia dla konserwatora wraz z zapleczem sanitarnym, wykonanie dodatkowego ogrodzenia wraz z furtką
Zmiana 2 – zmiana niwelety drogi oraz rezygnacja z pompowni wód deszczowych, oraz zastąpienie jednego zbiornika o pojemności V=30 m3 na 3 zbiorniki o łącznej pojemności V=31 m3.
Zmiana 3 – zmiana materiału spadkowego na dachu z betonu na styropian,

5.4.6.) Wartość zmiany: 17000,49

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna zmiany: art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp oraz art. 455 ust. 2 ustawy Pzp
Zmiana 1, 3, 5, 8, 9 – zmiany wynikające z wniosku wykonawcy, wpływające korzystnie na trwałość i przyszłe użytkowanie obiektu
Zmiana 2, 4 – zmiany wynikające z błędów projektowych.
Zmiana 6, 7 – zmiany wynikające z wniosku przyszłego użytkownika

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana 1 – zmiana materiału ściennego na elewacji
Zmiana 2 – rezygnacja ze słupów żelbetowych bezpośrednio przed wejściem do budynku
Zmiana 3 – zmiana warstw podbudowy pod utwardzeniami pozwalająca na zwiększenie nośności i trwałości
Zmiana 4 – zmiana materiału krycia dachu z blachy na papę
Zmiana 5 – wprowadzenie opaski z kamienia łamanego przy budynku
Zmiana 6 – wprowadzenie dodatkowych jednostek klimatyzacji
Zmiana 7 – wprowadzenie dodatkowych jednostek klimatyzacji
Zmiana 8 – wprowadzenie regulatora tyrystorowego w zakresie sterowania wentylacją pozwalającego na zmniejszenie kosztów użytkowanie budynku
Zmiana 9 – dodatkowe zabezpieczenie konstrukcji żelbetowej zwiększające odporność na oddziaływanie czynników atmosferycznych

5.4.6.) Wartość zmiany: 66671,15

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna zmiany: art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp oraz art. 455 ust. 2 ustawy Pzp
Zmiana 1, 6, 13 – Zmiany wynikające z błędów projektowych,
Zmiana 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15 – zmiany wynikające z wniosku użytkownika
Zmiana 14 – zmiana na wniosek wykonawcy, wprowadzająca zmiany technologiczno-materiałowe korzystne dla zamawiającego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana 1 – zmiana drzwi na dymoszczelne
Zmiana 2 – dostawa i montaż dodatkowej rolety zaciemniającej
Zmiana 3 – zmiana rodzaju drewna urządzeń na placu zabaw,
Zmiana 4 – zmiana wymiarów wiaty śmietnikowej
Zmiana 5 – zmiana bram dwuskrzydłowych na przesuwne
Zmiana 6 – obniżenie osłony wizualnej dachu w celu zwiększenia wydajności fotowoltaiki
Zmiana 7 – dostosowanie instalacji elektrycznej do zmian wprowadzonych przez użytkownika
Zmiana 8 – wprowadzenie dodatkowego systemu SSWiN
Zmiana 9 – zmiany funkcjonalności systemu kontroli dostępu
Zmiana 10 – wprowadzenie dodatkowych projektorów
Zmiana 11 – dostosowanie instalacji elektrycznej i teletechnicznej do wprowadzonych zmian
Zmiana 12 – zmian oświetlenia zewnętrznego
Zmiana 13 – zmiana oświetlenia zewnętrznego
Zmiana 14 – zmiana rozwiązań technicznych połączeń wyrównawczych
Zmiana 15 – zmiana oświetlenia w pomieszczeniu 0.36

5.4.6.) Wartość zmiany: 264126,58

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna zmiany: art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp oraz art. 455 ust. 2 ustawy Pzp
Zmiana 1 – Wniosek użytkownika,
Zmiana 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 – zmiany związane z brakami/błędami dokumentacji projektowej
Zmiana 15 – wniosek wykonawcy, korzystny dla zamawiającego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana 1 – wykonanie dodatkowych lamperii,
Zmiana 2 – doposażenie rozdzielnicy elektrycznej TW
Zmiana 3 – wykonanie dodatkowego podgrzewania dla zewnętrznych odcinków rurociągów ciepła technologicznego dla central dachowych
Zmiana 4, 5 – usprawnienie sterowania oświetleniem zewnętrznym poprzez wprowadzenie uruchamiana za pomocą zegara astronomicznego wraz z możliwością sterowania ręcznego
Zmiana 6 – wykonanie sterowania automatycznego podgrzewania wpustów dachowych
Zmiana 7, 8, 9, 10, 11, 12 – wykonanie dodatkowych opraw awaryjnych i ewakuacyjnych
Zmiana 13 – zmiana wysokości iglic instalacji odgromowych na wyższe
Zmiana 14 – zmiana drzwi przesuwnych na rozwierne i wykonanie dodatkowego hydrantu (zmiany wynikają z kontroli obiektu przez PSP)
Zmiana 15 – rezygnacja ze studni schładzającej

5.4.6.) Wartość zmiany: 125858,56

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 15734377,90 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy