Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Karola Miarki 7-9”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINNY ZARZĄD MIENIA KOMUNALNEGO

1.2.) Oddział zamawiającego: GZMK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413277

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Zamkowa 2

1.4.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-100

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 778873200

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@gzmk.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gzmk.strzelceopolskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-47dc0ab1-15fa-4661-8488-5f628bd6eb2e

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00198773

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00530003

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie dofinansowane jest z Krajowego Planu Odbudowy

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Karola Miarki 7-9”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Karola Miarki 7-9.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności :
1) Wykonanie izolacji termicznej ze styropianu o grubości 15 cm (λ=0,033 W/mK) ścian zewnętrznych w systemie typu ETICS,
2) Docieplenie poddasza ( wełna mineralna o grubości 12 cm (λ=0,037 W/mK) na ścianach pokoju i luźno układana na stropie pokoju oraz wełna mineralna o grubości 15 cm (λ=0,035 W/mK) układana między legarami na stropie nad ostatnią kondygnacją mieszkalną. Wykonać ocieplenie stropu przy pomocy wełny mineralnej o grubości 15 cm (λ=0,035 W/mK) układanej między legarami na stropie nad ostatnią kondygnacją mieszkalną. Legary przykryć płytami cementowo-drzazgowymi.
3) Przebudowa i rozbudowa wewnętrznej instalacji gazowej
4) Przebudowa i rozbudowa wewnętrznej instalacji gazowej – INSTALACJA C.O.
5) Roboty towarzyszące:
- demontaż istniejącej warstwy styropianu na dobudówkach,
- demontaż warstwy styropianu występującej na ścianach pokojów na poddaszu, - zdjęcie wszystkich niepotrzebnych elementów występujących na elewacji ( kominków wentylacyjnych, kratek wentylacyjnych, rynien i rur spustowych, drewnianej osłony okna, krat okiennych, itp.);
- skucie odspajających się tynków wraz z ich uzupełnieniem,
- skucie wystającego pasa nad cokołem,
- skucie parapetów betonowych oraz demontaż parapetów stalowych,
- przełożenie tablic z adresem budynku, klimatyzatorów, itp.,
- wymiana uchwytów na flagi,
- montaż nowych nawiewników ściennych jako czerpnie powietrza ( dotyczy pomieszczeń kuchni) – 4 sztuki,
- wykonanie wentylacji pomieszczeń w postaci leżaka 150mm o dł. ok. 2,0m z pomieszczenia łazienki przez pomieszczenie kuchni do murowanej grupy kominowej - połącznie z rur wentylacyjnych sztywnych SPIRO dn 150mm łącznie z kratką i zabudową z płyt GK. Ponadto należy wywiercić otwory w ścianie pomieszczenia łazienki/kuchni i wykuć otwory w kominie.
Należy zdemontować istniejące sufity i ponownie je odbudować.
Wentylacja w pomieszczeniach łazienek w mieszkaniu o numerach 1/7, 2/7,1/9 i 2/9 typu „Z” przez ścianę zewnętrzną budynku. W lokalach podłączenie wentylacji łazienek do wolnych przewodów kominowych.
wykonanie wentylacji kuchni lokalu 9/1 i wpięcie jej do wolnego przewodu kominowego .Przewody wykonać zgodnie z załączoną opinią kominiarską.
- wymiana obróbek blacharskich przy balkonach, kominach i dachu na wykonanie z tytan cynk o grubości 0,70 mm.
- wymiana obróbek blacharskich na ogniomurach i przy kominach na wykonane z tytan cynku o grubości 0,70 mm,
- wymiana parapetów na wykonane z blachy malowanej proszkowo o grubości 0,70 mm w kolorze grafitowym RAL 7024,
- wymiana rynny i rury spustowej na wykonane z blachy tytan - cynk o grubości 0,70 mm,
- montaż płotów przeciwśniegowych na dachu,
- montaż płyty OSB przy ścianach szczytowych celem umieszczenia warstwy ocieplenia oraz montaż nowej obróbki blacharskiej,
- wymiana drzwi wejściowych na drzwi aluminiowe w kolorze RAL 7024 z samozamykaczem, - remont z podniesieniem balustrady i dodaniem pochwytu przy schodach wejściowych do budynku,
- wymiana balustrad balkonowych na wykonane ze stali nierdzewnej,
- remont balkonów,
- wymiana zadaszeń przy wieściach na wykonane ze szkła,
- wymiana skrzynki gazowej,
- wymiana instalacji domofonowej i montaż domofonu z unifonem,
- montaż tablicy informacyjnej aluminiowej ( 70x100 cm) na klatce schodowej,
- wymiana drzwi na strych,
- wymiana drzwi do piwnicy – drzwi EI 30 wraz z wykonaniem ścianki działowej na obu klatkach,
- wymiana okien piwnicznych i na klatce schodowej oraz strychu (o współczynniku U=0,90W/m²*K) z zachowaniem istniejącego podziału, ramy w kolorze białym, remont krat okiennych,
- wymiana uchwytu linii napowietrznej,
- wykonanie wyłącznika p.poż. 2 sztuki – według odrębnego opracowania,
- wymiana skrzynek pocztowych ( łącznie dwie skrzynki, które mają dwie kasetki),
- wymiana na zewnątrz budynku lamp na typu LED z czujnikami ruchu,
- wymiana wewnętrznej linii zasilającej WLZ klatek schodowych YKY 5x16mm², wymiana odcinka od zabezpieczenia głównego do tablic licznikowych,
- wymiana wewnętrznej linii zasilającej WLZ zasilanie mieszkań YDY 3x4mm², wymiana odcinka od tablicy licznikowej do tablicy bezpiecznikowej mieszkań,
- wymiana trzech tablic licznikowych,
- wymiana pionu kanalizacji,
- wymiana pionu instalacji wody,
- remont klatki schodowej ( podwyższenie balustrad schodowych na klatce schodowej, malowanie klatki, wymiana opraw na typu LED z czujnikami ruchu),
- remont schodów wejściowych,
- remont cokołu.
6) Zakres zamówienia obejmuje również:
- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego lub działki wraz z opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia – jeśli wymagane,
- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,
- wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania wraz z dostarczeniem kart odpadu;
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej.

3.9.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

44233000-2 - Klatki schodowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-12-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TERMOEXPERT SPÓŁKA AKCYJNA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7491979326

4.3.3.) Ulica: Broniewskiego 15

4.3.4.) Miejscowość: Kędzierzyn- Koźle

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-225

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 675000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2026/BZP 00027750/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 675000 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy