Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont budynku wiel. mieszkalno-usługowego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kol. oraz zmianą sposobu ogrzewania, znajdującego się w miejscowości Strzelce Op. przy ul. Powstańców Śl. 20

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINNY ZARZĄD MIENIA KOMUNALNEGO

1.2.) Oddział zamawiającego: GZMK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413277

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Zamkowa 2

1.4.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-100

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 778873200

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@gzmk.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gzmk.strzelceopolskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1c2faf39-4e30-47dc-8c77-584579167cf0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00210143

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00554930

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie dofinansowane jest z Krajowego Planu Odbudowy

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont budynku wiel. mieszkalno-usługowego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kol. oraz zmianą sposobu ogrzewania, znajdującego się w miejscowości Strzelce Op. przy ul. Powstańców Śl. 20

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku wielorodzinnego mieszkalno-usługowego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Powstańców Śląskich 20.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności :
1) Elewacje budynku :
- Demontaż z elewacji nieużywanych lub uszkodzonych przewodów elektrycznych, tablic, stojaków na przyłącze elektryczne itp.
- Demontaż uszkodzonych obróbek blacharskich oraz orynnowania.
- Wykonanie izolacji termicznej elewacji frontowej (zachodnia). Istniejący tynk mineralny drapany należy oczyścić i poddać naprawie i uzupełnieniu, a następnie pokryć całość elewacji, barwioną powłoką termoizolacyjną wg rozwiązań syst. (np. AT Termo, λ=0,00032 W/mK). Grubość powłoki 2 mm. Należy zachować fakturę tynków oraz geometrię detalu.
- Elewację tylną (wschodnią) docieplić warstwą styropianu gr. 15 cm z pasami p.poż REI60 na szerokość min. 200 cm z wełny mineralnej gr. 15 cm, usytuowanymi w narożach. Izolację termiczną o gr. 15 cm (λ=0,033 W/mK – styropian, λ=0,033 W/mK – wełna mineralna) ścian zew. oraz cokołu gr. 10 cm (λ=0,033 W/mK). Docieplenie wykonać w systemie typu ETICS. Wykonanie tynków silikonowych na kleju i siatce, barwionych w masie: Tło elewacji - uziarnienie 3 mm - tynk drapany, gzyms przyokapowy, opaski i ościeża okienne i drzwiowe - faktura gładka, cokoły, kominy - faktura gładka.
- Elewację boczną (południową) docieplić wełną mineralną gr. 15 cm. Izolację termiczną o gr. 15 cm (λ=0,033 W/mK – styropian, λ=0,033 W/mK – wełna mineralna) ścian zew. oraz cokołu gr. 10 cm (λ=0,033 W/mK). Docieplenie wykonać w systemie typu ETICS. Wykonanie tynków silikonowych na kleju i siatce, barwionych w masie: Tło elewacji - uziarnienie 3 mm - tynk drapany, gzyms przyokapowy, opaski i ościeża okienne i drzwiowe - faktura gładka, cokoły, kominy - faktura gładka.
- Elewację boczną (północną) docieplić od wewnątrz płytami termoizolacyjnymi gr. 10 cm, λ=0,022 W/mK (np. Eurothane G). Istniejący zewnętrzny tynk mineralny drapany należy oczyścić i uzupełnić/wyrównać tynkiem cementowo-wapiennym, następnie wykonać tynk silikonowy na kleju i siatce, barwiony w masie: Tło elewacji - uziarnienie 3 mm - tynk drapany, cokoły - faktura gładka.
- Wykonanie obróbek blacharskich gzymsów i detali z blachy tytan-cynk gr. 0,7 mm.
- Montaż rynien i rur spustowych o zwiększonej średnicy. Orynnowanie z blachy tytan-cynk.
- Montaż systemowego zadaszenia nad wejściem do części mieszkalnej.
- Montaż instalacji odgromowej.
- Remont balkonów i schodów zewnętrznych.
- Wymiana okien piwnicznych na okna z PCV w kolorze zbliżonym do cokołu (9 sztuk).
- Montaż domofonu.
- Wymiana konstrukcji naściennej przyłącza energetycznego z izolatorami.
2) Dach:
- usunięcie istniejących warstw papy ze styropianu, usunięcie obróbek blacharskich, uszkodzonych czap kominowych,
- wykonanie deskowania z płyty np. Fermacel Firepanel gr. 10mm lub z płyt o równorzędnych lub lepszych parametrach technicznych,
- ułożenie paroizolacji na deskowaniu,
- wykonanie izolacji termicznej stropodachu przy pomocy styropianu EPS 100 gr. 20cm (λ = 0,035 W/(mK)),
- wykonanie systemowej membrany dachowej na podkładzie z włókniny szklanej,
- wykonanie bocznych przelotowych otworów wentylacyjnych w kominach, docieplenie kominów, wykonanie czap kominowych, montaż ław kominiarskich oraz brakujących zadaszeń przewodów,
- wykonanie obróbek blacharskich ścianek attykowych z blachy powlekanej lub blachy stalowej malowanej proszkowo na kolor pokrycia dachowego (dachówki ceramicznej),
- wymiana wyłazu dachowego.
3) Prace remontowe i montażowe wewnątrz budynku:
- wymiana opraw oświetleniowych w piwnicy oraz na klatce schodowej na oprawy z czujnikiem ruchu,
- naprawa betonowych schodów do piwnicy,
- malowanie ścian piwnicy,
- montaż tablicy informacyjnej na klatce schodowej,
- malowanie policzków biegów na klatce schodowej,
- wykonanie balustrady schodów,
- montaż nakładek na stopnie z blachy ryflowanej,
- wykonanie posadzek na klatce schodowej – parter płytki gresowe, powyżej parteru panele winylowe na zintegrowanym podkładzie korkowym, na płycie OSB grubości 18mm, malowanie klatki schodowej,
- wymiana wewnętrznych parapetów na klatce schodowej,
- montaż drzwi ppoż. pomiędzy klatką schodową a piwnicą,
- montaż kompletnej instalacji wraz z wyłącznikiem przeciwpożarowym,
4) Budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku wielorodzinnego mieszkalno-usługowego oraz lokali mieszkalnych.
5) Budowa wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania dla lokali mieszkalnych.
6) Roboty towarzyszące:
- zdemontować wszystkie niepotrzebne elementy występujące na elewacji: okablowania, zadaszenia, stojaków, centrali wentylacyjnej itp.;
- zdemontować instalację domofonową,
- zdemontować klawiaturę cyfrową,
- przełożyć elementy występujące na elewacji,
- wymienić rynny i rury spustowe,
- zdemontować kraty okienne,
- wymienić stojak przyłącza eN,
- wkuć istniejące okablowanie znajdujące się na elewacjach,
- wymienić źródło światła na oświetlenie LED z czujnikami ruchu na klatce schodowej i przy wejściu do budynku oraz w piwnicy,
- uporządkować instalację elektryczną na klatce schodowej – wkuć przewody,
- zabudować piony wodno kanalizacyjne znajdujące się na klatce schodowej płytami gipsowo-kartonowymi,
- zamontować nową skrzynkę na listy,
- zamontować zadaszenie nad wejściem do budynku,
- zamontować instalacje odgromową, wykonać pomiary,
- wykonać renowację klap betonowych,
- wymienić drzwiczki skrzynki gazowej na elewacji frontowej na nierdzewne.
7) Zakres zamówienia obejmuje również:
- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego lub działki wraz z opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia,
- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,
- wykonanie dokumentacji instalacji wyłącznika ppoż., zaopiniowanej pozytywnie przez uprawnionego rzeczoznawcę ppoż., wraz z odbiorem instalacji
- wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania wraz z dostarczeniem kart odpadów;
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej.

3.9.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

44233000-2 - Klatki schodowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2026-01-08

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): A. J. Usługi Budowlane Arkadiusz Jagusz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7561376887

4.3.3.) Ulica: Wojska Polskiego 43a

4.3.4.) Miejscowość: Borycz

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-180

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 538900 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2026/BZP 00037842/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 538900 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy