Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Termomodernizacja budynku placówki kultury w Dobrzyniu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA LUBSZA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412786

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Brzeska 16

1.4.2.) Miejscowość: Lubsza

1.4.3.) Kod pocztowy: 49-313

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: lubsza@lubsza.ug.gov.p

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: bip.lubsza.ug.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1883d440-d297-476b-83c7-0928d1e0dd95

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00183698

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00364376

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

B1.1.4 „Wzmocnienie efektywności energetycznej obiektów lokalnej aktywności społecznej” Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Termomodernizacja budynku placówki kultury w Dobrzyniu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

„Termomodernizacja placówki kultury w Dobrzyniu” – roboty budowlane.
Zakres rzeczowy robót budowlanych obejmuje m.in.:
1) roboty rozbiórkowe,
2) roboty izolacyjne,
3) ocieplenie ścian i ościeży
4) przebudowa konstrukcji dachu,
5) wymiana instalacji odgromowej,
6) wymianę obróbek blacharskich,
7) wymiana pokrycia dachowego,
8) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
9) wymianę źródła ogrzewania wraz z modernizacją węzła ciepłowniczego,
10) wymianę instalacji ogrzewczej,
11) wymiana rurażu zimnej i c.w.u.
12) wymianę oświetlenia,
13) instalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne,
14) montaż paneli fotowoltaicznych PV,
15) roboty w zakresie zagospodarowania terenu,
16) montaż pochylni dla niepełnosprawnych,
17) pozostawienie lub odtworzenie wlotów dla nietoperzy, montaż drewnianych budek szczelinowych, pozostawienie szczelin w okapie dachu,
18) prace towarzyszące i odtworzeniowe.

Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę konstrukcji dachu, remont i termomodernizację budynku Placówki Kultury, zlokalizowanego w miejscowości Dobrzyń nr 58, 49-312 Szydłowice, działki nr 250/1 i 250/3, obręb Dobrzyń.

Roboty należy wykonywać zgodnie ze Specyfikacją Warunków Zamówienia, projektem architektoniczno-budowlanym, projektami technicznymi, przedmiarami robót, Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB), ostateczną decyzją nr 523/25 (B.6740.4.98.2024.AŁ) z dnia 23.12.2024 r. zatwierdzająca projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę, decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu nr WPN.6401.93.2025.AP z dnia 15.05.2025 r., opracowanymi dla potrzeb niniejszego zamówienia, uzgodnieniami, warunkami, zezwoleniami, a także obowiązującymi przepisami i normami, sztuką budowlaną, zasadami współczesnej wiedzy technicznej.

3.9.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45000000-7 - Roboty budowlane

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262700-8 - Przebudowa budynków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

09332000-5 - Instalacje słoneczne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

34951000-8 - Platformy wejściowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Berbud Sp. z o.o. Sp.k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9910509923

4.3.3.) Ulica: Brynicka 6

4.3.4.) Miejscowość: Kup

4.3.5.) Kod pocztowy: 46-082

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1348000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00428912/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zaistniała sytuacja znajduje uzasadnienie w protokole konieczności z dnia 28.10.2025r. Zakres rzeczowy robót dodatkowych oraz ich wartość określa kosztorys będący załącznikiem do ww. protokołu konieczności. Wymienionych robót w kosztorysie konieczności z dnia 28.10.2025 działając z należytą starannością nie dało się przewidzieć przed zawarciem umowy, łączna wartość zmian nie przekroczy 50% zamówienia podstawowego, a zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wprowadzenia zmian wynika z konieczności wykonania robót dodatkowych, których Zamawiający, działając z należytą starannością nie był w stanie przewidzieć. Wprowadzone zmiany nie modyfikują ogólnego charakteru umowy, bo pozostają w bezpośrednim związku technologicznym i funkcjonalnym z zakresem podstawowym, a ich wartość nie przekracza 50% pierwotnej umowy. Zamawiający przewidział możliwość zmiany umowy w specyfikacji warunków zamówienia i umowie. Wykonanie robót dodatkowych jest uzasadnione technicznie, ekonomicznie i prawnie oraz konieczne dla zapewnienia właściwej realizacji przedmiotu umowy. Pominięcie ww. robót mogłoby skutkować poważnymi zagrożeniami bezpieczeństwa oraz niezgodnościami w zakresie obowiązujących przepisów

5.4.6.) Wartość zmiany: 173309,45

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zaistniała sytuacja znajduje uzasadnienie w protokole konieczności z dnia 23.01.2026r. Zakres rzeczowy robót dodatkowych oraz ich wartość określa kosztorys będący załącznikiem do ww. protokołu konieczności. Wymienionych robót w protokole konieczności działając z należytą starannością nie dało się przewidzieć przed zawarciem umowy, łączna wartość zmian nie przekroczy łącznie z poprzednią zmianą 50% zamówienia podstawowego, a zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W oparciu o art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 roku – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.) i na podstawie § 18 ust. 1, ust. 2 pkt 1 i §3 ust. 3 umowy nr ZP.272.100.2025 z 16.09.2025r, wprowadza się powyższe zmiany do umowy. Konieczność wprowadzenia zmian wynika z konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych, których Zamawiający, działając z należytą starannością nie był w stanie przewidzieć. Wprowadzone zmiany nie modyfikują ogólnego charakteru umowy, bo pozostają w bezpośrednim związku technologicznym i funkcjonalnym z zakresem podstawowym, a ich wartość nie przekracza 50% pierwotnej umowy. Zamawiający przewidział możliwość zmiany umowy w specyfikacji warunków zamówienia i umowie. Wykonanie robót dodatkowych i zamiennych jest uzasadnione technicznie, ekonomicznie i prawnie oraz konieczne dla zapewnienia właściwej realizacji przedmiotu umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 155504,35

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1775477,43 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy